Krajina, ktorú ešte nespoznali davy
Objavte krajinu s najväčším investičným potenciálom v Európe
Ceny nehnuteľností rastú najrýchlejšie v Európe. Náš apartmán: +33% za 9 mesiacov.
Apartmán pri mori od €40 000. V Chorvátsku by stál €120 000+.
Priame lety z Viedne. Od 2026 aj z Bratislavy (Ryanair, Wizz Air).
Stabilná a bezpečná krajina. Jedna z najnižších mier kriminality v Európe.
Vstup očakávaný ~2032. Ceny rastú pred vstupom – ako v Chorvátsku.
Stredomorské podnebie. Ideálne na dovolenku aj prenájom.
Videá z našich ciest a obhliadok
Apartmány 350m od mora | Od 1100 €/m² | Dokončenie 2027
Luxusné apartmány len 200m od mora
Prvá a druhá línia od mora | Camping | Bungalovy
6146 m² | 1500 koreňov viniča | 140 000 €
Vypočítajte si potenciálne zhodnotenie vašej investície + príjem z prenájmu
Výpočet zahŕňa degresívny model rastu (vyššie zhodnotenie v prvých rokoch) a jednorazový +5% EÚ boost v roku 2032.
Odhadovaný čistý príjem po odpočítaní 40% prevádzkových nákladov
Zhodnotenie nehnuteľnosti + príjem z prenájmu (realistický scenár)
Celkový výnos za 5 rokov (vrátane prenájmu pri Albánsku)
Kalkulačka slúži len na ilustračné účely. Skutočné zhodnotenie závisí od lokality, stavu nehnuteľnosti a trhových podmienok. Príjem z prenájmu závisí od sezóny, marketingu a recenzií. Obsadenosť 70% je realistický odhad pre dobre spravovaný apartmán. Prevádzkové náklady (40%) zahŕňajú: správu, upratovanie, energie, poistenie, údržbu a dane. Minulé výnosy nie sú zárukou budúcich výnosov.
Nechajte nám kontakt a pošleme vám podrobnú analýzu + E-book zadarmo
E-book vám príde na email do niekoľkých minút. Ozveme sa vám čo najskôr.
Prémiové bývanie v Mali i Robit a Goleme
HESTIA
HESTIA
PREMIUM
LIAM
WEST COAST
WEST COAST
DRAGOTI 2
DRAGOTI 2
Čím sa líšime od konkurencie
Pracujeme s licencovaným maklérom priamo v Albánsku. Vaša investícia prebieha legálne a bezpečne.
Štandard v odvetví je 5% a viac. Pri apartmáne za €80 000 ušetríte €1 600.
Náš apartmán sa zhodnotil o +33% za 9 mesiacov. Nie sme len predajcovia – veríme tomu, čo robíme.
Slovensky, česky, maďarsky, anglicky. Plus partner priamo v Albánsku (nemecky, anglicky, albánsky).
Prezrite si lokality z pohodlia domova
360°
Otvoriť prehliadku
Virtuálna prehliadka najobľúbenejšej lokality
360°
Otvoriť prehliadku
Objavte krásy hlavného mesta v noci
360°
Otvoriť prehliadku
UNESCO pamiatka, ktorú musíte vidieť
360°
Otvoriť prehliadku
Budúca hviezda albánskej riviéry
Náš príbeh
"V marci 2025 som kúpil off-plan apartmán za €900/m². Dnes je jeho hodnota €1 200/m² – a ešte nie je ani postavený. To je +33% za 9 mesiacov."– Vladimír, zakladateľ
"Kúpila som si hotový apartmán v Goleme. Dnes ho využívam na dovolenku aj prenájom. Albánsko ma úplne očarilo – bezpečné, krásne, cenovo dostupné."– Zuzana, partnerka projektu
"Vyrastal som v Albánsku a vidím, ako sa mení. Dnes ako licencovaný maklér pomáham ľuďom z celej Európy objaviť to, čo ja poznám celý život – krásnu krajinu s obrovským potenciálom."– Joni, partner projektu pre Albánsko
Príďte sa pozrieť na vlastné oči. Žiadne sľuby – len realita.
90% návštevníkov si nakoniec kúpi apartmán.
Podľa vašich preferencií a rozpočtu. Ukážeme vám to najlepšie, čo trh ponúka.
Vyskúšate si, ako sa tu žije. Ubytovanie priamo pri pláži.
Postaráme sa o vás od pristátia až po odlet. Žiadne starosti s dopravou.
Golem, Qerret, Lalzit Bay, Durrës – spoznáte najlepšie lokality.
Spoznáte albánsku gastronómiu aj nás. Priestor na všetky otázky.
Počas celého pobytu máte k dispozícii nášho človeka.
Návšteva notára, podpis zmluvy – všetko vybavíme na mieste. Poplatky notára a právnika si hradíte zvlášť. Celým procesom vás prevedie slovenský partner.
Po rezervácii vám pošleme aktuálne najlepšie spojenia, tipy kedy letieť najvýhodnejšie a priame linky na rezerváciu.
Priamy let, cca 2 hodiny
€40-100 spiatočne Wizz AirPriamy let, cca 2 hodiny
€55-130 spiatočne Wizz Air, RyanairPriamy let, cca 1,5 hodiny
€50-110 spiatočne Wizz AirCeny závisia od termínu a flexibility. Lety v týždni sú lacnejšie ako víkendové.
Ak si kúpite apartmán do 90 dní od tripu, vrátime vám celých €249. Rozhodnete sa priamo počas tripu? Odpočítame to okamžite z provízie.
Ak po návšteve usúdite, že Albánsko nie je pre vás, vrátime vám 50% poplatku (€125). Stačí nám dať spätnú väzbu. Bez ďalších otázok.
Maximálne 6 účastníkov na termín. Žiadne hromadné prehliadky, žiadny zhon. Venujeme sa vám osobne.
Individuálny termín na požiadanie
"Váhali sme 2 roky. Stačili 3 dni v Albánsku a vedeli sme, že to chceme. Osobný prístup, žiadny tlak, všetko nám vysvetlili. Odporúčame každému, kto váha."
Poplatok €249 má dva dôvody:
Reálna hodnota: Program zahŕňa ubytovanie, transfery, večere, obhliadky a kompletný servis v hodnote cez €800. My túto sumu dotujeme, pretože veríme, že keď Albánsko uvidíte na vlastné oči, rozhodnete sa správne.
Vzájomný záväzok: Berieme maximálne 6 účastníkov na termín a každému sa venujeme osobne. Symbolický poplatok zabezpečí, že prídete pripravení a s reálnym záujmom.
Vrátenie peňazí:
V cene je zahrnuté:
Vy hradíte len:
Deň 1 (prílet):
Deň 2 (obhliadky):
Deň 3 (odlet alebo kúpa):
Program prispôsobíme vašim potrebám – nie je to turistický zájazd, ale individuálny program.
Áno, dokonca to odporúčame! Investícia do nehnuteľnosti je spoločné rozhodnutie.
Pre páry máme špeciálnu ponuku:
Pri kúpe apartmánu cez nás vám vrátime celých €374. Zaplatíte tak len letenky.
Ubytovanie je v apartmáne s manželskou posteľou, takže máte súkromie a pohodlie.
Nie, absolútne nie.
Cieľom tripu je, aby ste videli Albánsko na vlastné oči, spoznali lokality a apartmány, a mali všetky informácie pre rozhodnutie.
Rozhodnúť sa môžete v kľude doma. Máte 90 dní na to, aby ste využili refundáciu poplatku pri kúpe.
Nikdy vás nebudeme tlačiť do rozhodnutia. Ak potrebujete čas, rešpektujeme to.
Ale: Ak sa rozhodnete priamo počas tripu, €249 vám odpočítame okamžite z provízie a všetko vybavíme na mieste – vrátane návštevy notára a podpisu zmluvy.
Jednoducho v 3 krokoch:
Po platbe vám pošleme:
Kapacita je obmedzená – berieme max. 6 ľudí na termín.
Krásy Albánska v obrazoch
Keď noc rozžiari balkánsku metropolu
Reálne skúsenosti
"Spočiatku som mal obavy, ale keď som videl apartmán naživo a spoznal tím, všetko do seba zapadlo. Investícia, ktorú neľutujem."
"Prišli sme na Albánsko na skúšku a odchádzali ako majitelia apartmánu. Profesionálny prístup a úžasná krajina."
"Profesionálny prístup od začiatku do konca. Všetko vysvetlili, pomohli s papierovaním. Odporúčam!"
Jednoduchý proces v 5 krokoch
Ozvite sa nám telefonicky, emailom alebo cez formulár
Zistíme vaše potreby, rozpočet a preferencie
Príďte na "Albánsko na skúšku"
Podpis u notára v Albánsku
Kľúče sú vaše!
Ozvite sa nám telefonicky, emailom alebo cez formulár
Zistíme vaše potreby, rozpočet a preferencie
Príďte na "Albánsko na skúšku" a pozrite si apartmány naživo
Podpis zmluvy u notára v Albánsku, všetko zariadime
Kľúče sú vaše! Pomôžeme aj s prenájmom a správou
"Albánsko: Investičná príležitosť, ktorú ešte nespoznali davy"
Odpovede na vaše obavy
Áno. Albánsko je členom NATO od roku 2009 a má jednu z najnižších mier kriminality v Európe. Je to kandidátska krajina EÚ, ktorá prešla obrovskou transformáciou. My tam sami investujeme a cítime sa tam bezpečne. Najlepšie je prísť sa pozrieť – uvidíte to na vlastné oči.
Áno, bez problémov. Cudzinci môžu vlastniť nehnuteľnosti v Albánsku rovnako ako Albánci. Proces je jednoduchý – zmluva, notár, zápis do katastra. My vám s tým kompletne pomôžeme. Ak by ste chceli kúpiť investičný pozemok, rieši sa to cez založenie albánskej firmy – aj s tým pomôžeme.
Cena apartmánu + 4% provízia (pripočítava sa k cene) + ~€400 (notár, právnik). Žiadne skryté poplatky. Napríklad pri apartmáne za €70 000 je celková suma €70 000 + €2 100 (provízia) + ~€400 = €72 500.
Štandardný model je 30/30/30/10: 30% pri podpise, 30% počas výstavby, 30% pri dokončení hrubej stavby, 10% pri odovzdaní. Splátky sú bez úroku. Toto rozdelenie sa môže líšiť podľa developera a projektu – vždy vám povieme presné podmienky.
Pracujeme len s overenými developermi s históriou dokončených projektov. Môžeme vám ukázať ich hotové budovy. Pri off-plan máte možnosť platiť postupne, takže nikdy nedáte všetky peniaze naraz. Zmluva vás právne chráni.
Áno, a je to veľmi populárne. Sezóna trvá od mája do októbra – cca 120-150 dní. Ceny prenájmu sa pohybujú od €50 do €100 za noc. Ročný príjem z prenájmu môže byť €4 000 – €8 000. Vieme vám pomôcť aj so správou a prenájmom.
Veľmi jednoducho. Let z Viedne do Tirany trvá len 1 hodinu 30 minút. Od marca 2026 budú priame lety aj z Bratislavy (Ryanair, Wizz Air). Z Tirany je to do Golem/Durrës asi 45-60 minút autom. Celkovo ste tam za necelé 3 hodiny – rýchlejšie ako autom z Bratislavy do Tatier alebo Chorvátska.
Áno, je to možné. Ponúkame kompletný servis na diaľku vrátane video prehliadok, online konzultácií a podpisu zmluvy cez plnú moc.
Túto možnosť však odporúčame iba:
Ak ste v Albánsku ešte neboli, odporúčame najprv prísť na Albánsko na skúšku – 3 dni v Albánsku, osobné obhliadky a možnosť kúpy priamo na mieste. 90% účastníkov si nakoniec kúpi apartmán.
Sme tu pre vás
